Все статьи

Участки растут в цене. КоммерсантЪ, Людмила Чичерова.

Практика работы рынка недвижимости в 2002 году показала, что ни продавцы, ни покупатели не намерены менять приоритеты. Большой спрос на земельные участки привел к росту цен по западным и северным направлениям, земли на востоке и юге Подмосковья по-прежнему популярностью не пользуются.

Аренда в Подмосковье: коттеджные альтернативы. Квадратный метр, Роман Хохлов.

Помимо городских квартир сегодня в Подмосковье представлен обширный спектр загородных объектов, начиная от дачных домиков и заканчивая коттеджами в охраняемых поселках. Аренда в этом сегменте рассчитана уже на совершенно других нанимателей по уровню дохода и социальному статусу, нежели в секторе многоэтажных домов. Причем зачастую, чтобы сэкономить на летней аренде, о поиске загородной недвижимости приходится задумываться уже начиная с января.

Коттеджи пустят под нож? Московский комсомолец, Владимир Чуприн.

Два-три месяца назад многие из нас получили угрожающие депеши из Министерства по налогам и сборам РФ. До 15 ноября застройщикам предлагалось (предписывалось) уплатить в федеральную казну вместо льготного 3-процентного 100-процентный земельный налог. Да не за 2002 г., а за три предыдущих года. Как уже сообщал “МК”, Мособлдума приостановила действие федерального закона до 1 января 2003 г. А ситуацию мы попросили прокомментировать депутата МОД Владимира Букина.

Чтобы коттедж не поплыл. Московская правда, А. Галкин.

Был такой случай. Один богатый человек начал строить дом. Нанял строителей, отделочников. Дом получился на славу. Внутри просто дворец - дорогой паркет, малахит, шелковые обои и прочая красота. Конечно, денег хозяин потратил много, несколько сотен тысяч зеленых. Жить бы ему, да жить. Но вдруг через месяц на стенах появились трещины. Как оказалось, дом плохо "привязали к местности", не были проведены геологические изыскания. Да и вообще строить дом на этих грунтах было нежелательно, и он "поплыл". Иными словами, фундамент дал осадку...

Недострой помиловали. Ведомости, Наталья Неймышева.

Владельцы недостроенного жилья в Подмосковье могут перевести дух: благодаря областной Думе им не придется заплатить в этом году в 10 раз больше земельного налога, чем раньше. Правда, со следующего года плата за недострой все равно вырастет.

Хорошо иметь домик на Рублевке. Известия.

Эксперты прогнозируют затоваривание на рынке загородной недвижимости в 2003 году. По их мнению, далеко не все из 100 проектов коттеджных поселков, которые попадут на рынок в будущем году, окажутся успешными. Впрочем, это не касается старых дачных мест: недвижимость по Рублево-Успенскому шоссе по-прежнему лидирует в рейтинге покупательских предпочтений. Свободных участков здесь с каждым годом все меньше, а цены взлетают до небес: с начала года земля на Рублевке в зависимости от элитности места подорожала на 20-70 процентов.

Результаты исследования спроса на рынке загородной недвижимости от Г.М. Стерника.

В многочисленных публикациях СМИ, в статьях журналистов, интервью с экспертами высказываются разнообразные и достаточно противоречивые оценки состояния спроса на коттеджном рынке Подмосковья. Утверждается, что по престижности Новорижское направление уже опередило Рублево-Успенское, что пик спроса сместился на коттеджи меньшей площади - 150-200 квадратных метров, что проживание в коттеджном поселке именитых соседей резко повышает спрос и цену коттеджа, что общий спрос на коттеджи продолжает расти, а цены - увеличиваться и т. д. Но так ли это?

Кто в тереме живет? Профиль, Юлия Медведева

Загородная недвижимость сегодня - очень выгодное вложение капитала, за последние полтора года она подорожала вдвое. Однако по мере роста предложения на этом рынке привлекательность для покупателя сохранят только те коттеджи и поселки, которые отвечают целому набору архитектурных и технических требований. Какую загородную недвижимость имеет смысл покупать, а какую - нет?

Ставки земельного налога вдруг выросли в десятки раз. Труд, Елена Владимирова.

Спустя 11 лет после принятия Закона "О плате за землю" Министерство по налогам и сборам вдруг обнаружило, что у него имеются скрытые резервы. И придумало, как их мобилизовать: рекомендовало применить полную ставку земельного налога с участков, выделенных под строительство жилья на территориях городов и поселков городского типа. После чего управления МНС на местах получили право увеличить ставку аж в десятки раз. То есть если вчера граждане платили в год 200 рублей, то сегодня пришел счет на 20 тысяч

Дом из оцилиндрованного бревна: за и против. Александр Марначев.

Всякий раз, когда говорят о деревянных домах, в памяти прежде всего возникают картинки домов из оцилиндрованного бревна. Калиброванные по диаметру бревна, ровные ряды выпусков, мощные конструкции из бревен, поддерживающие крыши открытых террас и балконов – все это составляет свой, характерный только для этого типа домов стиль архитектуры. Стиль, который одинаково хорош и для небольших дачных домов, и для солидных коттеджей.

Водоснабжение загородного коттеджа. Комфорт-эко.

В наши дни как никогда возросли требования к степени оснащенности жилого дома инженерным оборудованием. И если забота о повседневном комфорте в городе сводится, главным образом, к оборудованию своей квартиры первоклассными сантехническими приборами или, в крайнем случае, современными и технологичными трубами (об остальном заботится местный Водоканал), то за городом при строительстве индивидуального дома приходиться заботиться обо всех коммуникациях самостоятельно.

Строим деревянный дом. Материал.Ру.

Войдите в новый деревянный дом, где каждое бревнышко излучает тепло и свет, где под потолком как будто повис звон пилы, где хочется по полу ходить босиком, за столом сидеть долго, а жить дружно. Не потому ли все чаще мы стали заглядываться на выставках, да и просто на чужих участках на деревянные коттеджи. Один наш знакомый, отгрохав себе белокаменный дворец, поставил рядом скромный деревянный дом, в котором и наслаждается жизнью, а коттедж держит для смотрин

Завтра на свежем воздухе. Профиль, Юлия Медведева.

Отдельно скажем о загородном жилье - коттеджах в поселках-новостройках. По оценкам агентства МИАН, за 2001 год объем предложений в этом секторе рынка вырос на 15-17%. Однако уже в 2002 году этот показатель снизился до 3-4%, что свидетельствует о некотором насыщении рынка.

Как правильно выбрать стеклопакетное окно. Gazeta.Ru, Руслан Тарасов.

От окон слишком многое в доме зависит - и свет, и тепло, и защита, и комфорт. Мы понимаем это и за хорошие окна согласны заплатить хорошие деньги. Выбирая наиболее передовые, как уверяют нас, стеклопакетные окна, мы хотим получить максимальную защиту от холода и шума, иметь больше удобств и не иметь проблем с обслуживанием. Но так случается не всегда - уж поверьте опыту новоселов.

Жилье на свежем воздухе. Ведомости, Сергей Жарков.

Спрос на жилье за городом сохраняется, несмотря на продолжающееся повышение цен на удобные участки. Новых землеотводов мало, конкуренция за них жесткая, поскольку рентабельность проектов в случае успеха весьма высока. Но и риски немалые